Des de fa un temps que al nostre barri, Vallcarca, es donen dos processos que conviuen en el temps. Per una banda la fase de destrucció (o urbanicidi) i la fase de construcció. L’urbanicidi és el procés d’enderrocament dels habitatges i comerços d’una part molt important del barri (per exemple: el casc antic) i l’expulsió del veïnat que hi vivia. Recordem-ho una vegada més: Nuñez y Navarro, juntament amb Bagursa i les diferents administracions de l’Ajuntament de Barcelona, són els actors principals de la destrucció del nostre barri. Entre 1997 i 2015, aquestes tres instàncies van participar, literalment, de l’enderroc de gairebé totes les cases que formaven el casc antic de Vallcarca, i tot aquest procés va anar acompanyat de la marxa forçada de moltes veïnes.
Però no oblidem que encara hi ha veïns i veïnes en risc de ser desnonats; no oblidem que encara hi ha edificis al barri en degradació permanent i amenaçats de ser enderrocats; no oblidem que la presència d’agents especulatius (Engel & Volkers, Tecnocasa, Webhouse, etc.) al barri continua creixent més enllà del casc antic del barri o de l’àmbit del concurs d’idees de Vallcarca.
Per altra banda, fa relativament poc s’ha donat el tret de sortida de la tan anunciada Fase de construcció de l’àmbit del concurs públic de Vallcarca i de l’àmbit del carrer Farigola. Però ens trobem que dues de les reivindicacions consensuades pel veïnat a les jornades participatives (NOVEMBRE de 2017), que van quedar plasmades en el document d’autoria veïnal per la MMPGM Prou enderrocs (deixeu d’amenaçar espais com la fusteria, farigola 24, el triangle, etc.) i no volem més veïnat expulsat del barri, semblen no arribar al que hauria de ser el nostre interlocutor en aquests moments.
Per tot el que hem exposat, exigim:
1º) N&N ha de manifestar expressament el seu compromís de no repetir el que ha passat al carrer Farigola 24.
2º) N&N s’ha de comprometre a establir un lloguer regulat per sota del preu de mercat que garanteixi l’accés a l’habitatge en les noves promocions urbanístiques realitzades tant en l’àmbit del concurs públic com dins de l’àmbit de l’eix Farigola. Aquest compromís ha de quedar recollit en la MMPGM de Vallcarca.
3º) N&N ha d’establir un lloguer regulat al mateix preu per m2 que el preu de lloguer de protecció oficial 7,5 €/m2 al 82 % (percentatge de rendes mitges i baixes segons l’índex de rendes de la ciutat i per barris) de les noves promocions urbanístiques tant dins l’àmbit del concurs públic com dins l’àmbit de l’eix Farigola. Això és concretaria en que 400 habitatges han de llogar-se reguladament i 100 a preu de mercat.
4º) Les promocions de N&N destinades a la venda d’habitatges, tant dins l’àmbit públic com privat, també estaran sotmeses a les mateixes condicions del preu de protecció oficial (7,5 €/m2).
5º) N&N ha de ser transparent en la gestió dels habitatges de lloguer regulat. Per tant, haurà de generar una bossa de possibles candidats a aquests habitatges, amb un màxim d’ingressos i amb preferència per persones de la zona afectada i del barri (entenem que hi haurà limitacions a les famílies amb més de 80.000€ anuals bruts i un % d’habitatges reservat a les persones empadronades al barri de fa més de 2 anys).
6º) N&N ha d’avenir-se a que la durada del lloguer regulat sigui de 75 anys (una generació), que la durada dels contractes sigui de 5 anys i que la pujada de preus del lloguer es faci segons l’IPC. S’haurà de concretar tot en un contracte únic per tots els llogaters que accedeixin al lloguer regulat.
7º) N&N s’ha de comprometre a que el pisos de lloguer regulat estiguin repartits per les diferents promocions.
8º) N&N s’ha de comprometre a treballar el tema dels locals comercials (alternar usos amb baixos habitables).
Assemblea de Vallcarca
juny 2018
Imatge del retorn de la carta entregada amb el compromís segellat de l’empresa Núñez y Navarro el passat 21 de juny
Deixa un comentari